MAISON 6 PIECES AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET GARAGE

Située à 5 minutes des commerces et de la place Patton, venez découvrir cette maison de 105m² sur sous sol.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon avec insert, une cuisine aménagée donnant sur une lumineuse salle à manger,'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et WC.

Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques.
Assainissement tout à l'égout.
Fibre optique.

Sous sol complet avec porte motorisée, arrière cuisine, buanderie, atelier.

Le tout sur un terrain clos de 1582m² avec dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 € et 4070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ).

Prix du bien hors honoraires : 180 000€
Prix du bien honoraires inclus : 189 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% soit 9 000€

A découvrir chez GUY HOQUET, située dans le bourg de Marcey-les-Grèves, à proximité des commerces, cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet offre une surface habitable de 141 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une véranda, d'un couloir desservant une chambre avec salle de bains et rangements, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec balconnet, une salle d'eau, un WC séparé et deux greniers. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une arrière-cuisine. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin d'environ 800 m² (bornage à prévoir).

Classe énergie E (253) Classe Climat B (8),
Diagnostic en date du 14/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2,724€ et 3,686€ indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».