Agence Guy Hoquet AVRANCHES
GUY HOQUET AVRANCHES

13 Boulevard du Luxembourg

50300 Avranches Voir sur la carte

avranches@guyhoquet.com
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Guy Hoquet, agence immobilière à AVRANCHES

Nos horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
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Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé

Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
Maison Avranches 12 pièce(s) 194 m2
Maison 12 pièces 194 m² 11
AVRANCHES 50300
434 000 €
Maison 12 pièces 194 m²

En plein coeur du centre ville d'AVRANCHES (50300), dans un secteur très recherché, GUY HOQUET AVRANCHES vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette grande et belle maison bourgeoise actuellement divisée en deux logements. Répartie sur trois niveaux elle s'articule de la façon suivante.

Pour l'habitation principale on y trouve une entrée desservant séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre et WC. Au premier étage une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative, buanderie, WC, chambre. Au deuxième deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Cave en sous-sol, petite terrasse sur l'arrière de la maison avec coin pelouse. Chauffage par pompe à chaleur aérothermie, eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage.

Le deuxième logement actuellement loué 500€ charges comprises comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine, salon. Au premier salle d'eau, chambre et WC. Au deuxième deux pièces. Petite terrasse sur l'arrière de la maison.
L'ensemble de deux maisons sur et avec 334 m² de terrain.

Prix du bien : 434 000 €
Prix du bien hors honoraires : 415 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.58% soit 19 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 194 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
EXCLUSIVITÉ
Maison
Maison 7 pièces 130 m² 11
AVRANCHES 50300
420 000 €
GUY HOQUET vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison située en plein centre-ville d'Avranches, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, tout en offrant de beaux volumes intérieurs.

Elle développe une surface habitable d'environ 130 m², composée d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon et un séjour spacieux et particulièrement lumineux, grâce à de larges ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose actuellement de trois chambres, confortables et bien proportionnées, permettant une vie familiale agréable ou un aménagement flexible selon les besoins.

Un second niveau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 55 m², idéal pour la création de chambres additionnelles, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'un espace loisirs, selon vos projets.

En complément, un sous-sol complet comprend : une arrière-cuisine pratique, un garage équipé d'une porte électrique, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. Profitez de sa terrasse exposée sud.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et son fort potentiel d'évolution, le tout dans un secteur central recherché d'Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 449 500€
Prix du bien hors honoraires : 429 500€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.66% soit 20 000€


Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 2930€ et 4010€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Derniers biens en location

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à AVRANCHES et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à AVRANCHES est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des conseils et un accompagnement de proximité à AVRANCHES

Guy Hoquet vous propose un large choix d’annonces immobilières à AVRANCHES pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Vous recherchez un appartement ou une maison à acheter ou à louer dans l’un des quartiers de AVRANCHES ? Découvrez une sélection des biens qui correspondent à votre demande et à votre budget. Solidement implantée dans votre secteur depuis de nombreuses années, notre agence est à même de vous accompagner dans tous vos projets en vous proposant une solution personnalisée. Faites confiance à nos agents immobiliers à AVRANCHES pour concrétiser rapidement et sereinement votre projet immobilier.

Votre agence vous accompagne près de chez vous

Votre agence immobilière à AVRANCHES vous propose également une approche multi-métiers. De la transaction immobilière en passant par la vente de programmes neufs ou de terrains, nous nous vous proposons des services multiples. Vous pouvez également faire appel à nous pour vos opérations en viager, la cession de fonds de commerces ou d'entreprise ainsi que la gestion de vos bien dédiés à la location. Nos professionnels vous apportent leur savoir-faire aussi bien sur le plan immobilier que technique, juridique ou financier. Guy Hoquet répond à toutes vos attentes concernant les solutions de financement, de défiscalisation, l’estimation de votre bien ou le choix de votre assurance.

Vous en parlez mieux que nous !

Utilisateur
Adeline-Wilfried W. il y a 2 ans
Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 50300 LE VAL SAINT PERE
Très bien

Source : Opinion System

3177496

Utilisateur
Madame L. il y a 2 ans
Mandat Exclusif Vente Local d'activité 0 P a 50300 AVRANCHES
Très bien!

Source : Opinion System

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Utilisateur
Georges T. il y a 2 ans
Mandat Exclusif Vente Local d'activité 0 P a 50300 AVRANCHES
Mr Mariette est professionnel, je vous recommande cette agence.

Source : Opinion System

3117258

Utilisateur
Florence K. il y a 2 ans
Mandat Exclusif Vente Maison 7 P a 50300 LE VAL SAINT PERE
Très bon suivi, rien à dire

Source : Opinion System

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Utilisateur
Lolita - François B. il y a 2 ans
Mandat Exclusif Vente Maison 1 P a 50870 LE PARC
.

Source : Opinion System

2989631

Utilisateur
Madame, Monsieur S. il y a 2 ans
Mandat Exclusif Location Maison 4 P a 50730 SAINT HILAIRE DU HARCOUET
pas de commentaire

Source : Opinion System

2839858

Utilisateur
Bogaert J. il y a 2 ans
Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 50300 Avranches
Accueil parfait mais quelques déceptions sur le suivi de la vente.

Source : Opinion System

2887851

Utilisateur
Patrice - Patricia A. il y a 3 ans
Mandat Exclusif Location Maison 4 P a 50730 SAINT HILAIRE DU HARCOUET
Très professionnel

Source : Opinion System

2839857

Utilisateur
Didier C. il y a 3 ans
Mandat Exclusif Vente Maison 4 P a 50220 juilley
Très bon accompagnement. Pour la vente du bien

Source : Opinion System

2812983

Utilisateur
Francoise U. il y a 3 ans
Vente Maison 7 P à 50870 LE PARC
J'ai été très satisfaite de la personne avec qui j'ai eu affaire. Elle était très gentille et compétente.

Source : Opinion System

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