Immeuble de rapport - Avranches 150 m2.

Idéal pour un projet de gite ou de chambre d'hôte, venez découvrir cette longère de 164m² exposée plein sud située à proximité des prés salés de la baie du Mont Saint Michel.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un salon salle à manger avec insert, WC et une salle de bain.
A l'étage le palier dessert quatre chambres avec chacune leur WC et salle d'eau privative.
Au deuxième étage, deux autres chambres avec également WC et salle d'eau privative.

Dépendances attenantes avec une partie garage, un cellier buanderie, hangar, ancienne étable et grenier.

Chauffage par géothermie.

Le tout sur un terrain de 5590m².

Prix du bien : 281000 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 4,07% soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2493€ et 3373€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située idéalement à proximité du centre d'Avranches, des commerces et des écoles, maison de plain-pied construite en 2023 respecte les normes thermiques RT 2012. Elle se compose comme suit :
Une entrée avec placards, un grand séjour de 54 m² avec un parquet en bois de Norvège, et une cuisine ouverte aménagée. La maison comprend trois chambres d'environ 13 m², chacune équipée de placards de rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une baignoire.
Un garage ainsi qu'un jardin viennent parfaire l'ensemble.
Le chauffage est fourni par un système aérothermique, tandis que l'eau chaude est générée par un ballon thermodynamique.
Le tout sur un terrain d'environ 500 m².

Consommation énergétique DPE A 41 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 1 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 108 m² à Avranches

Idéalement située à la campagne et en même temps aux portes de la ville, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 par des artisans locaux vous offrira tout le confort moderne allié au charme et à l' authenticité de l'ancien.

Le rez de chaussée dispose d'une belle pièce de vie avec poêle à pellet, un espace cellier buanderie et WC.
Un garage de 58m² ainsi qu'une annexe attenante offrent un potentiel d'espace supplémentaire au rez de chaussée.

L'étage se compose d'un palier desservant une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre avec dressing.

Combles aménageables de 47m² avec arrivée des réseaux offrant donc un potentiel agrandissement à cette maison.

Assainissement tout à l'égout.

Le tout sur un terrain de 7652m² exposé Sud à proximité immédiate de toutes les commodités.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1588€ et 2148€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 142m² située à 10 minutes du centre ville d' Avranches sur la commune de Saint Ovin.

Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de 30m² actuellement en salle de billard peut facilement être transformée suivant votre imagination grâce à l'arrivée de tous les réseaux (eau, électricité et évacuation).

A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres de 11 à 15m², une salle de bain et WC.

Garage avec grenier attenant
Chauffage au sol
Volets électriques
assainissement conforme.

Le tout sur un terrain de 910m² avec terrasse exposée Sud et abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2110 € et 2930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ).

Maison 8 pièces
Agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose à la vente un bien COUP DE COEUR.
Sur la commune de SAINT LOUP, à proximité immédiate d'AVRANCHES, et de l'A84, ce bien idéalement situé avec toutes commodités et services (commerces, écoles, arrêt de bus) proches sauront vous ravir.

Dans un cadre paisible en campagne, en étant proche de la ville, cette maison de 170 m², mitoyenne d'un coté, est composée comme suit :
-Rez de chaussée : entrée avec placard, desservant une buanderie, WC avec lave mains, un salon avec poêle à granulés, une belle cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur une véranda récente et son poêle à granulés (2021) ouverte sur l'extérieur, donnant à ce bien un charme exceptionnel.
-A l'étage : un palier avec placards, desservant deux chambres, WC, et une très jolie salle d'eau. (une des chambres possède un accès depuis l'extérieur)
-Au second étage : palier desservant, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau.
Beau jardin avec cour gravillonné et garage bardage bois individuel. Nombreux arbres fruitiers; terrain idéalement aménagé, entièrement clos avec accès depuis le portail.

De belles prestations sont disponibles pour ce bien, dont de nombreux travaux ont été réalisés en 2021 (véranda, pose de poêles, salle de bain, tout à l'égout, etc..). Cette maison n'attend plus que vous et vos projets.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr