Maison - 4 pièces - 106m²

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET AVRANCHES - Maison récente de 106 m² à Marcey-les-Grèves.

En exclusivité chez Guy Hoquet Avranches, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2024, conforme à la norme RT 2020, offrant 106 m² habitables et idéalement située à Marcey-les-Grèves, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par aérothermie, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage attenant complète l'ensemble et dispose d'un espace de stockage supplémentaire grâce à ses combles aménageables.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 280 000 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.66% soit 15 000 €

Diagnostic énergie : A
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 340€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"