Maison neuve de 125 m² - Ducey Les Cheris

Située sur la commune de Ducey, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose au sous-sol (sur toute la surface de la maison) d'un espace comprenant un coin cuisine, une grande pièce polyvalente ainsi qu'une buanderie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour lumineux, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, des WC indépendants, une salle de bain et un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un grand cabanon et d'un agréable jardin.

Confort assuré grâce à un chauffage au sol par aérothermie.

Une maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et proximité des commodités.

Prix du bien honoraires inclus : 359 000 €
Prix du bien hors honoraires : 341 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.28% soit 18 000 €

Diagnostic de performance énergétique : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2910€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Céaux, dans la baie du Mont Saint Michel, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 197 m², alliant volumes généreux et authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, un salon lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec mezzanine apportant charme et originalité, ainsi que deux salles de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un garage et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix. Le grand terrain constitue un atout rare, avec une possibilité de construction, idéal pour un projet complémentaire ou un investissement.

Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix du bien honoraires inclus : 410 000 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.13% soit 20 000 €

Diagnostic énergie : C
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2710€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3680€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr