Maison 4 pièces 100m2

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente à seulement quelques minutes d'Avranches, cette maison en pierre, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Implantée sur un terrain arboré de 1 280 m².

D'une superficie habitable d'environ 115 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des volumes agréables, complétées par une par une salle de bains et un second WC.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est assuré par une micro-station, conforme aux normes en vigueur.

En complément de l'habitation principale, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier de 31 m² et deux ateliers de 30 m² chacun, offrant de belles perspectives d'aménagement ou tout simplement du rangement supplémentaire.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 1 232 € et 1 668 € (abonnements compris, estimations basées sur les années 2021 à 2023).
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22 mai 2025.
Référence annonce : 11387RD.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.