Maison Poilley

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente cette maison contemporaine de 2023, au coeur de DUCEY Les Chéris. VIE DE PLAIN PIED. RARE A LA VENTE. Elle se trouve dans un endroit calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert sur la cuisine, une suite parentale, un WC suspendu et une buanderie qui mène sur le garage.
A l'étage, il y a trois chambres, un WC et une salle de bain.
Une terrasse exposée plein sud.
La maison est équipée d'un poêle à granulé, menuiserie ALU et PVC, équipé de matériaux récent et qualitatif.
Le tout sur un terrain de 534m2.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 4 km.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 730€ et 1050€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente cette maison contemporaine de 2016(RT 2012), au coeur de PRECEY. VIE DE PLAIN PIED. Elle se trouve dans un endroit calme et recherché.
DPE A.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert sur la cuisine, une suite parentale et un WC.
A l'étage, il y a trois chambres, un WC et une salle de bain.
Un garage et une terrasse exposée plein sud.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur (aérothermie) et panneaux photovoltaïques. Le tout sur un terrain de 854m2.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 2kms. Nous somme aux abords du MONT SAINT MICHEL.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 580€ et 850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose en exclusivité ce bien située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Pontaubault. Cette maison d'habitation séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et bien entretenu. Elle bénéficie d'un emplacement à proximité des commodités locales et des axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible.

La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec W-C, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien.

L'étage dessert quatre belles chambres, une seconde salle de bains avec W-C, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau. Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire, voire un potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain clos accueille une dépendance, ainsi qu'un double garage ouvert.

Avec une performance énergétique classée C, cette maison présente un bon confort thermique et un équilibre entre fonctionnalité et sobriété énergétique.

Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, dans un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et services de la baie du Mont-Saint-Michel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540€ et 3500€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).