Maison Avranches 145m2

Idéal pour un projet de gite ou de chambre d'hôte, venez découvrir cette longère de 164m² exposée plein sud située à proximité des prés salés de la baie du Mont Saint Michel.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un salon salle à manger avec insert, WC et une salle de bain.
A l'étage le palier dessert quatre chambres avec chacune leur WC et salle d'eau privative.
Au deuxième étage, deux autres chambres avec également WC et salle d'eau privative.

Dépendances attenantes avec une partie garage, un cellier buanderie, hangar, ancienne étable et grenier.

Chauffage par géothermie.

Le tout sur un terrain de 5590m².

Prix du bien : 281000 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 4,07% soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2493€ et 3373€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre bucolique, entre bois et rivière, votre agence GUY HOQIET vous propose, dans Avranches, cet ancien moulin, rénové, composé au rez-de-chaussée d'un bureau, une cave, un garage avec espace buanderie et un atelier. Au 1er étage une pièce de vie de plus de 55m², exposée sud-est comprenant cuisine aménagée et équipée - salle à manger et salon, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains et des wc complètent ce niveau. Au 2nd, un palier dessert deux chambres dont une avec salle de bains, un bureau et des wc.
A l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse et d'un magnifique jardin avec étang. Cour enrobée et carport.
Estimation du coût annuel en énergie pur un usage standard compris entre 1640 € et 2260 € (réf année 2021)
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située idéalement à proximité du centre d'Avranches, des commerces et des écoles, maison de plain-pied construite en 2023 respecte les normes thermiques RT 2012. Elle se compose comme suit :
Une entrée avec placards, un grand séjour de 54 m² avec un parquet en bois de Norvège, et une cuisine ouverte aménagée. La maison comprend trois chambres d'environ 13 m², chacune équipée de placards de rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une baignoire.
Un garage ainsi qu'un jardin viennent parfaire l'ensemble.
Le chauffage est fourni par un système aérothermique, tandis que l'eau chaude est générée par un ballon thermodynamique.
Le tout sur un terrain d'environ 500 m².

Consommation énergétique DPE A 41 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 1 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 8 pièces
Agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose à la vente un bien COUP DE COEUR.
Sur la commune de SAINT LOUP, à proximité immédiate d'AVRANCHES, et de l'A84, ce bien idéalement situé avec toutes commodités et services (commerces, écoles, arrêt de bus) proches sauront vous ravir.

Dans un cadre paisible en campagne, en étant proche de la ville, cette maison de 170 m², mitoyenne d'un coté, est composée comme suit :
-Rez de chaussée : entrée avec placard, desservant une buanderie, WC avec lave mains, un salon avec poêle à granulés, une belle cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur une véranda récente et son poêle à granulés (2021) ouverte sur l'extérieur, donnant à ce bien un charme exceptionnel.
-A l'étage : un palier avec placards, desservant deux chambres, WC, et une très jolie salle d'eau. (une des chambres possède un accès depuis l'extérieur)
-Au second étage : palier desservant, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau.
Beau jardin avec cour gravillonné et garage bardage bois individuel. Nombreux arbres fruitiers; terrain idéalement aménagé, entièrement clos avec accès depuis le portail.

De belles prestations sont disponibles pour ce bien, dont de nombreux travaux ont été réalisés en 2021 (véranda, pose de poêles, salle de bain, tout à l'égout, etc..). Cette maison n'attend plus que vous et vos projets.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Longère de charme à proximité du centre-ville d'Avranches
Secteur calme et recherché

Venez découvrir cette belle longère de 125 m², située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités.

Cette maison offre un grand potentiel d'agrandissement, permettant d'aménager une vie de plain-pied selon vos besoins.

Elle se compose de :

Un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau indépendante, offrant à chacun de l'intimité et du confort.
Un grand garage, parfait pour le stockage ou pour un projet de bricolage.
Un carport, idéal pour protéger vos véhicules.
Le tout est implanté sur un terrain de 1600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr