AVRANCHES

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Maison 183 m² - Avranches (50300)

AVRANCHES 50300

368 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AVRANCHES

13 Boulevard du Luxembourg

50300 Avranches

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Réf : 1076

En exclusivité chez Guy Hoquet. Maison en pierre de 183m² idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre ville d' Avranches. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, celi... Voir plus

183 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison 183 m² - Avranches (50300)

Descriptif

Réf : 1076

183 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

152 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 152 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La première longère se compose comme suit :
Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un salon salle à manger avec insert, WC et une salle de bain.
A l'étage le palier dessert quatre chambres avec chacune leur WC et salle d'eau privative.
Au deuxième étage, deux autres chambres avec également WC et salle d'eau privative.

Dépendances attenantes avec une partie garage, un cellier buanderie, hangar, ancienne étable et grenier.

Chauffage par géothermie.

La seconde maison de 77m² se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, un bureau de 8,5m², une salle d'eau et WC.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, WC et débarras.

Menuiseries PVC avec volets roulants, chauffage électrique

L'ensemble sur un terrain de 7255m² avec deux entrées indépendantes.

Prix du bien : 395000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 3,95 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2493€ et 3373€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet AVRANCHES

13 Boulevard du Luxembourg

50300 Avranches

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé