Maison Sartilly Baie Bocage 5 pièce(s) 80 m2

SARTILLY BAIE BOCAGE 50530
252 000 € *

* 252000 € honoraires inclus

238 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

13 Boulevard du Luxembourg

50300 Avranches

Réf : 624
À vendre - Maison à Sartilly Baie Bocage Située à Sartilly Baie Bocage, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 80 m² habitables offre une configuration idéale pour une vie de plain-pied et convient parfaitement à une famil... Voir plus
80 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
Maison Sartilly Baie Bocage 5 pièce(s) 80 m2

Descriptif

Réf : 624
À vendre - Maison à Sartilly Baie Bocage Située à Sartilly Baie Bocage, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 80 m² habitables offre une configuration idéale pour une vie de plain-pied et convient parfaitement à une famil... Voir plus
80 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
2009
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
135 kWh/m2 par an
Surface terrain
890 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 135 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Construite en 2015, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 88 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un garage attenant complète l'ensemble.
Implantée sur un terrain clos de 1 276 m², elle offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Située à seulement quelques minutes de la baie du Mont-Saint-Michel et à 10 minutes du centre d'Avranches, cette belle maison récente offre un cadre de vie paisible et recherché. L'école se trouve dans le bourg de Bacilly, à proximité immédiate, et un arrêt de bus est situé à seulement quelques mètres de la maison desservant Avranches et Granville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Cette maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir, est actuellement louée jusqu'en 2027, loyer 700€ + 15€ de charges offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif. Elle combine rentabilité immédiate, emplacement attractif et qualité de construction.

Son environnement calme, sa proximité de la mer, des commerces, des écoles et des services en font un bien recherché sur le secteur.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'investissement et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Diagnostic énergétique : B
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€

13 Boulevard du Luxembourg

50300 Avranches

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé