Maison La Godefroy 6 pièce(s) 105 m2

Votre agence GUY HOQUET vous propose cette agréable maison, années 70, exposée SUD-EST, au pied d'Avranches, à 1h de Rennes ou Caen via l'A84.
Elle est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc.
- A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec wc et une partie grenier aménageable.
Vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec partie garage, buanderie, atelier et cave.
Agréable jardin clos et arboré, le tout édifié sur une parcelle de 863m²

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 € (réf 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 108 m² à Avranches

Idéalement située à la campagne et en même temps aux portes de la ville, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 par des artisans locaux vous offrira tout le confort moderne allié au charme et à l' authenticité de l'ancien.

Le rez de chaussée dispose d'une belle pièce de vie avec poêle à pellet, un espace cellier buanderie et WC.
Un garage de 58m² ainsi qu'une annexe attenante offrent un potentiel d'espace supplémentaire au rez de chaussée.

L'étage se compose d'un palier desservant une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre avec dressing.

Combles aménageables de 47m² avec arrivée des réseaux offrant donc un potentiel agrandissement à cette maison.

Assainissement tout à l'égout.

Le tout sur un terrain de 7652m² exposé Sud à proximité immédiate de toutes les commodités.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1588€ et 2148€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr